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2019“一帶一路資產管理聯盟”啟動大會全記錄

字號+ 作者:安然 來源:網絡轉載 2019-12-07 11:59 我要評論( )

物業頭條訊:

12月5日,由中國物業管理協會指導,一帶一路資產管理聯盟、中物研協、誠信行物業管理集團有限公司共同主辦的“一帶一路資產管理聯盟”啟動大會暨 “讓中國物業走向世界,讓世界了解中國物業”高峰論壇在西安舉辦。

大會匯聚300多位行業同仁,數十位行業知名企業高管,攜手廣大物業服務企業共同把握時代脈搏,解碼“一帶一路”政策與物業管理行業新生態。中國物業管理協會會長沈建忠、中央黨校國際戰略研究院教授、國際關系與一帶一路研究所所長趙磊、北京大學全球互聯互通研究中心高級研究員柯銀斌、柯杰律師事務所合伙人曹蕾、誠信行物業管理集團有限公司董事長王宏杰、中物研協總經理楊熙受邀出席并發表演講。

會議伊始,中國物協會長沈建忠發表致辭,他表示共建“一帶一路”是通向共同繁榮的機遇之路,物業管理行業參與一帶一路建設,有利于把有中國特色的物業管理推廣到一帶一路國家,提升國際化水平的同時將行業的服務優勢轉化為市場優勢。此次聯盟的啟動,為有志參與一帶一路建設的企業提供了一個走出去、引進來的合作交流平臺。企業依托聯盟的服務,可以更放心、更踏實地走向國際化。

中國物協會長沈建忠在一帶一路資產管理聯盟啟動大會上致辭

隨后,中央黨校國際戰略研究院教授、國際關系與一帶一路研究所所長趙磊發表主題演講。首先他表示“一帶一路”是中國經濟外交的頂層設計,是踐行人類命運共同體的重要實踐,也是中國參與全球治理的公共產品。目前我國全球企業布局以勞動密集型為主,利潤較低,且文化軟實力位居全球第27位。“一帶一路”就是通過國際競爭倒逼企業創新,塑造企業文化。物業企業參與其中,可以借助貼身服務的行業優勢,實現文化資源轉化與整合的最后一公里,主動適應新的變化規律。

中央黨校國際戰略研究院教授、國際關系與一帶一路研究所所長趙磊發表主題演講

他強調,“一帶一路”的關鍵詞是,走出去、走進去、走上去。不是實現資產管理的國際化就是“一帶一路”了,而是要實現標準化建設,對外做技術支持的同時,將企業的文化理念做成一種現象。“通過國際化來助推品牌化,不是先品牌化再國際化,而是要通過有效的國際化助推品牌化。”

緊接著,誠信行董事長王宏杰發表了“四位一體的物業管理組織革命”的主題演講,分享了企業從2011年開始的海外物業管理經驗。首先他贊同了趙磊教授的觀點,物業企業走向海外的過程不單單是服務品質的輸出,更重要的是一個價值觀的輸出。如何實現文化的傳播和融合,需要物業企業不斷探索研究,而在這樣的過程中,誠信行深刻認識到組織變革的重要性,進行了四位一體的物業管理組織革命。

誠信行董事長王宏杰發表題為“四位一體的物業管理組織革命”的主題演講

王宏杰表示,物業管理行業其實從誕生之初,就有著股東、員工、用戶三位一體的特質。但在走向海外的過程中,誠信行認為更重要的是實現四位一體,即股東、員工、用戶和社會。所以在王宏杰看來“一帶一路”倡導的人類命運共同體與中國物業管理行業所希望建設的幸福文化共同體有著相似之處。最后王宏杰強調一個人可以走得遠,而一群人可以走得更久,希望未來有更多的物業企業能夠加入進來,攜手走向海外市場。

接下來,中國物協副秘書長、中物研協總經理楊熙發布了倡議物業服務企業加入“一帶一路”資產管理聯盟倡議書。倡議書提到,打造“一帶一路”資產管理聯盟具有極為重要的意義。一是能夠積極發揮物業管理行業對“一帶一路”建設的推動作用,助力中國資本和企業更安全穩健的出海。二是能夠提升中國物業管理行業的國際化水平,提高行業品牌形象,形成品牌集群,推動中國物業的品牌影響力。三是通過走出去與引進來相結合,把國內優秀企業的管理經驗傳播到世界各地,同時也將國外的先進理念和技術引進來,有效提升物業管理行業的核心競爭力。

中國物協副秘書長、中物研協總經理楊熙發布倡議物業服務企業加入“一帶一路”資產管理聯盟倡議書

倡議書倡導更多的物業服務企業加入到“一帶一路”資產管理聯盟中,深入了解國際市場的情況,熟悉國際市場的操作規則,累計自身信用,建立戰略互信,完備自身能力,努力提升全行業國際化管理水平,爭取讓中國物業管理的旗幟飄揚在全世界每一個角落,讓世界感受中國物業人的溫暖服務。

倡議過后,“一帶一路”資產管理聯盟啟動儀式正式開始,這標志著從今天開始,“一帶一路”資產管理聯盟將正式啟動。

“一帶一路”資產管理聯盟正式啟動

《規劃》中同時提到, 聯盟發展目標主要包括6個方面。第一、將聯盟相關產業標準推廣到世界,提升中國標準的國際化地位。第二,建立中國資產管理的價值觀。第三、國際化人才建設和培養,深耕國際人才儲備。第四、為中國資本出海保駕護航,特別是國家重點建設項目。第五、推進“一帶一路”國家資產的保值增值,貢獻中國智慧。第六,傳播中國文化融入世界文化。

誠信行副總裁魏利利宣讀《一帶一路資產管理聯盟發展規劃》

隨后,在會議的高峰論壇環節,綠城服務董事會副主席楊掌法、中海物業集團有限公司執行董事兼行政總裁楊鷗、深圳市中文路教育科技有限公司董事長郭信麟、誠信行物業管理集團有限公司董事長王宏杰,分享彼此在海外業務拓展當中的經驗與心得。

綠城物業楊掌法、中海物業楊鷗、中文路教育郭信麟、誠信行王宏杰對話高峰論壇

王宏杰表示,首先物業企業第一步就是要有走出去的決心,因為如何能夠取得國外企業的信任,這是很重要。第二步就是要做好有恒心的準備。因為目前物業企業大都從業主的痛點出發,致力做智慧物業的改造,而如何長期做到設備設施的維護很重要。第三步就是要有對當地文化的敬畏心。

楊鷗在高峰論壇對話過程中表示,與誠信行不同的是中海物業是一家香港成立的物業公司,從香港做起來然后回到大陸開展工作,目前業務擴展至紐約、倫敦、悉尼,現在正在準備進入新加坡。現在,香港的同業都在研究走出去的問題,因為香港物業服務利潤率較低。

而楊掌法則認為,目前我國有很多行業比國際的知名企業強,比如互聯網行業,而且中國物業企業已經具備了全球最強的物業管理水平,走出去沒有什么問題,也到了走出去的時間點,我們也有能力走出去。而關于如何走出去,他建議,第一物業企業要抱團一起出去,第二物業企業要緊跟倡議,共商共建。

在郭信麟看來,近兩年物業股票漲得非常好,甚至有些物業企業司已經超過母公司的市值,作為一家教育科技公司他表示,他也希望通過與物業管理合作,一起走向海外。企業對“一帶一路”的興趣是比較大的,同時也在不斷對供應端和需求端進行調整,實現配合。

高峰論壇后,會議進入下午的議程。下午首先由北京大學全球互聯互通研究中心高級研究員柯銀斌發表主題演講。首先他講解了物業企業如何實現國際化。國際化分為三個層面,第一、產品、設備等要素的國際化。第二、通過合資企業等實現結構的國際化。第三、是通過采用國際標準、把中國標準變成某個國家的標準、把某個國家的標準變成中國的標準,三方面實現規則的國際化。

北京大學全球互聯互通研究中心高級研究員柯銀斌發表主題演講

在他看來,物業企業從國內企業成長為一家跨國公司的方式方法。第一、“我”是誰?明白國內企業是后來者、弱小者的定位。第二、“我”要去哪里?即后進趕先進,弱小變強大的發展路徑。第三、“我”要學習哪些思路和方法。第四我要跟哪些企業學習。

特別值得一提的是,他指出中國企業在全球化條件下的跨國成長有四條路可走,第一利己戰略,第二潛入戰略,第三承接戰略,針對外國大型跨國公司主動和被迫放棄的市場,第四搶先戰略,針對的是新技術帶來的新市場。針對不同市場,做不同的戰略。

最后他指出中國企業在共建“一帶一路”當中的使命。他認為中國企業共建“一帶一路”應該有一個核心的目標,就是要構建全球商業共同體,即一個中國企業與它所有的利益相關者,以及相關的國際組織組成的共同體。而物業企業最容易做到這一點,家庭是共同體,一個村莊也是共同體,最后有個民族的共同體,對于中國的物業管理企業來講,應該以構建幸福生活共同體為目標來參與“一帶一路”的建設。

會議的最后,是由柯杰律師事務所合伙人曹蕾帶來的有關中國企業海外投資并購的法律與實務方面的分享。她表示,一帶一路資產管理聯盟可以讓海外了解中國的物業,也可以讓中國的物業走向世界,然而當物業服務企業進入新的市場,面對新的法律環境政策環境的時候,如何和專業的合作伙伴借助好法律武器保護好自身企業的利益事關重要。

柯杰律師事務所合伙人曹蕾分享中國企業海外投資并購的法律與實務

至此,一帶一路資產管理聯盟啟動大會暨 “讓中國物業走向世界,讓世界了解中國物業”高峰論壇正式落下帷幕。

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